17:38 

lock Доступ к записи ограничен

Лоухи
Rabbit like a Habbit
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

17:21 

lock Доступ к записи ограничен

PaleFire
Пьяная змея ползает по прямой
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

17:05 

Доступ к записи ограничен

.Remember me.
Tenderly.
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

17:03 

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым

Taho
just for lulz...
С момента открытия в 1931 году знаменитый нью-йоркский небоскреб Эмпайр-Стейт-билдинг столкнулся с серьезной проблемой отсутствия арендаторов. Ведь по сути это был пусть и самый высокий в мире, но все же бизнес-центр сдающий офисы различным компаниям. А кому нужен новый офис, когда на дворе разгар Великой депрессии. К тому же место для строительства нового небоскреба было выбрано не совсем удачно с точки зрения транспортной доступности, что только добавило трудностей. В результате, в 1932-му году в Эмпайр-Стейт-билдинг было сдано только 25% площадей за что оно получило в народе прозвище Empty State Building (empty – пустое).

1944 год. Фото Weegee.


Огромные размеры здания привели к еще одной проблеме – огромным налогам, которые надо было платить вне зависимости от наличия доходов. Налоговая стоимость самого высокого небоскреба Нью-Йорка составила рекордные 42 млн. долларов. Это была самая большая оценочная сумма за объект недвижимости на тот момент. Налоговая ставка на коммерческую недвижимость в те годы составляла примерно 2,7%, а значит ежегодные налоговые выплаты в размере 1 134 000 долларов. И это при отсутствии аредаторов. Благодаря усилиям менеджмента к 1936 году оценочную стоимость удалось снизить до 27,5 млн., то есть до суммы меньшей, чем была стоимость здания (вместе с участком земли оно обошлось в 40,9 млн. долларов). Сегодня налоговая стоимость Эмпайр-Стейт-билдинг составляет $358 млн., а размер ежегодного налога на недвижимость около 36 млн. долларов США (10.57%).

читать дальше

@темы: интересности, картинкоспам, нью-йорк

16:30 

lock Доступ к записи ограничен

Ashes
Fear for the best and hope for the worst (c) V.V.
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

15:55 

Доступ к записи ограничен

.Remember me.
Tenderly.
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

15:54 

Julianna
Стокгольм прекрасен и одно сплошное удовольствие!
Подробности позже.

@темы: путешествия, жизненные хроники

15:48 

Доступ к записи ограничен

Lammermoor
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

12:08 

Доступ к записи ограничен

Мей-Сяо
Маша
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

11:31 

lock Доступ к записи ограничен

_maryana_
Раздевайся, нам надо серьезно поговорить!
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

10:09 

Пролетая над Юпитером

Taho
just for lulz...
Раз в 53 дня аппарат Juno сближается с Юпитером, проносясь на расстоянии всего несколько тысяч км от облачного покрова газового гиганта. Представленный таймлапс позволяет представить, какой невероятный вид открывался бы наблюдателю с борта станции. Ролик собран из снимков сделанных камерой Junocam во время прохождения очередного перийовия, состоявшегося 24 октября этого года. Обработка изображения выполнена астроэнтузиастом Шоном Дораном (Seán Doran). Музыка: 'Orphic Hymn' by Jóhann Jóhannsson.



(с)

@темы: космос, видео, YouTube

08:54 

О добре и чуде

Diary best
Искатель @сокровищ
Пишет (in)side:


Об этом много пишут и говорят, но очень редко говорят о том, когда животные спасают людей.
И я рассказываю о таких историях очень редко,боюсь спугнуть, боюсь загадить чужое чудо растранжирив его.

Где-то в начале этого года мой друг и заводчик, которой не стало несколько месяцев назад, позвонила и рассказала, что ей вернули годовалого щенка.
Собака приехала забитая, ложилась и ссалась под себя даже от поднятой руки, худоба была настолько чудовищной, что ребра проступали сквозь висящую лохмотьями шерсть.
Мой друг тогда уже болела и я взял обязанности по переустройству на себя.
Было очень много звонков по маленькой породистой собачке, особенно не стерильной, раз за разом я отказывал.
Пока однажды вечером не позвонила женщина с очень тихим голосом и робко попросила спасти её дочь.
Я хотел рассмеяться и сказать что-то саркастичное, но тон, которым она говорила забил мой смех куда-то в глотку.

В прошлом году её дочь, совсем юная девушка, попала в страшное ДТП, врачи долго не давали надежды, что она выживет.
Девочка выжила, но осталась инвалидом с параличом нижних конечностей.
Вы представляете, что такое для 21 летней девчонки потерять возможность ходить?
Она замкнулась, отказывалась выходить на улицу.

Её мама говорила, что забота о маленьком существе вернёт её дочь, что ей очень нужен смысл в жизни.
Очень много денег ушло на реабилитацию, что они не могут позволить купить и хотели бы согреть такую же несчастную душу.
Я не доверчивый человек, но то, как она говорила, я поверил каждому её слову.
Не пугала забитость , проблемы с туалетом и моя просьба о стерилизации.

Мы встретились на следующий день.
Передо мной стояла скромная, интеллигентная женщина чуть за 40 с очень добрыми глазами.
Такие люди собак не выбрасывают, не возвращают.
Малышка уехала в новый дом.

Первая весточка прилетела уже через несколько дней.
Её мама плакала и рассказывала, что у них всё хорошо, что сработало, что маленькая забитая собачка и девочка, которая не хотела жить очень нужны друг другу и благодарила.
Потом полетели стайки фотографий в вайбер, где они играли, читали вместе на полу и всегда малышка прижималась к хозяйке.

Сегодня я встретил девушку на инвалидной коляске , на коленях у которой вольготно и расслабленно спала маленькая беленькая собачка, а позади стоял папа.
Они приходили в центр занятости, девушка ищет работу.
РАБОТУ!
Вы представляете?! Работу.

Для кого-то собака игрушка, рабочий инструмент, а для кого-то толчок учиться заново жить.

URL записи

Свое | Не Бест? Пришли лучше!


Вопрос: Бест?
1. Да! 
443  (100%)
Всего: 443

@темы: Свое

08:08 

Золотой глобус -2018

BlueberryS
Золотой глобус-2018: номинанты

Буду смотреть:
Дюнкерк
Назови меня своим именем, Форма воды, Три билборда на границе Эббинга, Миссури - писала ранее
Большая игра - сценарист интеллектуальных сериалов Соркин выступил в роли режиссера, жду с интересом
Все деньги мира - Скотт успел переснять фильм с Палмером, Спейси - "давай, до свидания" :-(
Секретное досье - очередной конъюнктурный фильм Спилберга
Я, Тоня, которую уже обозвали "Ледяной стервой" :spriv: - тут двойной интерес - Стэн и сама реальная история
Леди Берд

Лучшая музыка
Хансу Циммеру если и давать награду, то по совокупности за вклад, а не конкретно за "Дюнкерк", потому что хоть фильм и не смотрела, но саундтрек-то слышала, и он - сплошная компиляция ранее написанного из "Темного рыцаря", "Интерстеллара" и даже Блэйдраннера 2049" (музыку к которому он писал практически одновременно с "Дюнкерком" и специально стилизовал ее под Вангелиса)

Актриса сериала
"Вражду" смотрела. Я бы дала Лэнг и Сарандон, обеим, вместе, иначе несправедливо. Поэтому, думаю, не получат обе ((

Актер сериала
смотрела только "Фарго" и "Молодого Папу". Макгрегор был дважды хорош, но сердце лежит к Лоу ))

@темы: прокино, кинопремьеры, кинопремии, Золотой глобус

05:55 

Кино за 2017

BlueberryS
система оценок

1-200
201. Народ против Ларри Флинта (1996) повтор
202. Король Артур: Легенда меча (2017) - 5
фильм надо было назвать "Король Артур: мои университеты".
Скучнейшее зрелище, как хорошо, что не пошла в кино, иначе просто ушла бы с сеанса
203. Фантастическая четверка (2005) - 6
204. Дневники няни (2007) повтор
205. Семь жизней (2008) - 7,5
206. В ожидании Света (1990) - 6,5
207. Вражда (2017) 1 сезон, 8 серий - 8
208. Джессика (2004) - 7,8
209. Поцелуй навылет (2005) - 7
210. Сотовый (2004) - 6,8
211. Пекло (2007) - 7
212. Валериан и город тысячи планет (2017) повтор
213. Мстители (2012) повтор
214. Короли улиц (2008) - 6,8
215. Прокол (2011) - 7
216. Гонка (2013) повтор
запись создана: 03.01.2017 в 08:45

@темы: прокино, список

05:40 

lock Доступ к записи ограничен

PaleFire
Пьяная змея ползает по прямой
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

05:37 

lock Доступ к записи ограничен

PaleFire
Пьяная змея ползает по прямой
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

00:13 

lock Доступ к записи ограничен

Ashes
Fear for the best and hope for the worst (c) V.V.
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

00:07 

lock Доступ к записи ограничен

Shining-Wings
Все, что посылает нам судьба, мы оцениваем в зависимости от расположения духа.
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

22:54 

Подготовка к корпоративу шла полным ходом

Harmful angel
Жизнь одна, но она того стоит! ©
- Фоточки! Самое главное - это фоточки! Фоточки - это наше всё.
- Господи, женщина, ну какие фоточки? Ты рожу мою видела? Куда с такой да на фоточки?
- Спокойно! У меня тоже рожа, но! У нас есть фотошоп, мы всё исправим.

Нет ничего более ценного, чем дружеская поддержка:facepalm3::lol:

@темы: весёлое, я, дурдом, друзья

22:18 

Каждый год...

Harmful angel
Жизнь одна, но она того стоит! ©
...жду это видео.


@темы: 21 грамм, фандомное

Все будет хорошо!

главная